其出让方式共有四种：包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让。

我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权，狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权。

土地使用权出让合同的基本内容有哪些

（1）双方当事人的姓名或者名称、地址；

（2）出让土地使用权的宗地号、面积；

（3）土地使用年期及起止时间；

（4）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；

（5）交付土地的时间；

（6）规划、市政设计要点；

（7）项目竣工提交验收时间；

（8）市政设施配套建设义务；

（9）使用相邻土地和道路的限制；

（10）建设附属、附加设施的项目及义务；

（11）违约责任；

（12）当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。

《民法典》第三百四十七条

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。