一、遇到租客不交房租也不搬怎么处理

若租客未能按时缴纳租金，出租方有权责令租客在规定期限内进行补缴。

若逾期仍未补缴，出租方可依法行使解除租赁合同的权利，同时要求租客进行搬迁。

当租客拒绝履行搬迁义务时，将构成对出租方权益的侵害。

此时，出租方应当采取合法手段进行维权，例如寻求警方的协助与支持。

最后，出租方还可以选择向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租客承担相应的赔偿责任以及限期搬离等法律后果。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、欠房租不给怎么办

1．该种情况下，房东将直接自租赁押金中扣除相应款项，其金额必须等同于租户理应支付的租金总额；

2．若经过房东书面通知和履行相应催告义务之后，租户依然未能按时足额支付房租，那么房东有权依法解除租赁合同，并对租户的违约行为进行追责。

在此过程中，请务必注意，房东应当严格遵守相关的法律规定与政策规定，以充分保证自身的合法权益不受侵害。

《民法典》第七百二十二条