一、如果租客不交租，又不肯搬家怎么办

对于租赁期满后租户依然拒绝搬出房产这一情况，房东应当采取以下措施：

1．明确告知租户必须在合理的时间段内完成搬迁并结算清楚房租费用，若未能按规定执行，房东将通过法律途径进行解决。此外，

2．如果租户在房东给出的通知期限仍未迁出，那么房东可依法向相关法院提起诉讼，提出申请要求租户立即腾空出租房屋。另外，根据相关规定，如果租户有任何无充分理由的拖欠或延迟支付租金行为，房东有权请求租户在合理的时间范围内支付相关款项；如果租户仍然无法按时支付，房东有权解除与之订立的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、如果租商铺未到期付不起房租应该怎么办

（一）若纠纷得以在双方当事人之间协商解决，那么对于因租用房屋所引发的争议，应当以友好合作为基础进行妥善处理与协调。

（二）如果协商未能达成共识，双方可以选择通过向仲裁机构申请或者提交民事起诉书的方式来寻求更为有效且公正的解决方法。

根据相关法律法规的明确规定，若因租赁房屋而发生矛盾并经协商仍无果者，必须依据房屋租赁协议中所明确标注的民事诉讼途径或向指定仲裁机构申请予以合理解决。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。