人防车位，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记，但是西安、重庆等地都出台了相关政策，说明人防车位可以办理相关产权，并与产权车位的权利相近似，但在相关人民政府发布紧急状态命令时，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用。因此，人防车位在各省市都可能有不同的政策，建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。

人防车位产权属于谁

《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商合某公司作为涉案车库的投资者，且诉争车位仍初始登记在其名下，故对诉争车位，合某公司享有使用、管理、收益的权利。

《中华人民共和国人民防空法》第二十二条城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。《中华人民共和国人民防空法》第二十三条人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。