在房产交易中，关于房屋计价采用建筑面积还是使用面积，并未有明文规定。然而，就当前全国大多数地区而言，普遍采用建筑面积（包含套内建筑面积以及公共分摊面积）作为计价依据；当然，亦存在部分地区以套内建筑面积或者使用面积为计价标准。在商品房销售过程中，主要有三种计价方式可供选择：1．按照建筑面积进行计算；2．按照套内建筑面积进行计算；3．按照套数进行计算。若购房者所购房屋为现房，则无论采取何种计价方式，最终房价均应保持一致。而针对期房的购买，采用第二种计价方式无疑对购房者最为公平合理。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。