本份逾期交房补偿协议应详尽规定甲方(开发商)与乙方(购房者),并明确阐述签约缘由。首先,应明确揭示签署该项协议对各方的重要意义以及其约束力;其次,应当明确交房日期,以确保双方能够按照约定的时限履行各自的义务;第三,协议中还需涉及证件办理等相关事项;第四,对于可能出现的违约行为,需事先在协议中约定相应的赔偿条款;第五,关于违约金的支付形式也需要在协议中予以明确;第六,为保证工程进度的顺利推进,协议中应明确规定对工程进展情况进行有效监督的措施;第七,当出现争议时,协议中应明确规定解决争议的途径和方法;最后,协议的结尾部分,甲乙双方应共同签字并加盖公章,同时注明协议签订的具体时间。
《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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