第一,签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场。第二,准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同,把妻子的名字加上去。第三,按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、房产登记该怎样办理
应当这样办理:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房产证过户需要哪些手续?
房产证过户具体需要的手续如下:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。
三、房产过户在房产局有什么手续办理
房地产过户流程:
1、房产证转让不经过房产中介,合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场;
2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同;
3、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给出收据,按照收据上述日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右;
4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。
房地产过户所需材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证或房地产权证;
4、证明房屋所有权转移的材料。
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