咱俩离婚吧。离婚买房能省几十万块钱呢，离了再结呗。这两天，在经历了一番思想斗争后，长春某事业单位工作人员刘某(化名)试着跟妻子商量着为买房而假离婚。

4月中旬以来，二套房贷政策进一步收紧。然而上有政策、下有对策，为了省钱，少数购房者想到利用假离婚、真买房来获取优惠房贷利率。

怪象

售楼员建议购房者假离婚

刘某夫妇5年前结婚时贷款买了个小户型，现在孩子3岁多了，他打算换套大点的房子。可郁闷的是，现在买房得按二套房贷政策，首付至少50%，利率还得上浮1.1倍。售楼处的工作人员给我支了一招，就是假离婚，这样能省不少钱呢。

以刘某拟购买一套总价70万元的房子为例，首付至少35万元，而如果离婚后房产归自己，再以老婆名义买，则首付只需30%，即21万元。此外，贷款利率也能省下一大笔。以35万元20年期贷款为例，按二套房贷算，月供约2616.52元，总利息约27.8万元;而按首套房贷算，月供约2319.33元，总利息约20.7万元。仅利息就省7万余元。

长春

离婚后名下无房即算首套

在楼市新政背景下，为规避二套房贷的高额首付及利息，近期少数家庭采用假离婚来钻新政空子，从而导致假离婚族开始涌现。北京等地的媒体近日报道称，目前银行对于二套房贷的认定已经有了新的标准，即七种情况界定二套房贷，之一是对离婚后贷款买房的客户，仍按二套房贷来算。此规定被视为封杀假离婚的绝招。

记者昨日从长春的多家商业银行了解到，目前未接到七种情况的相关正式文件，在实际操作中，对于离婚后名下无房产的客户贷款买房，仍可按首套房政策给予贷款。

我们主要还是看央行征信系统中是否有贷款记录，如果有过房贷记录，再贷款就是第二套。如果离婚的一方能证明自己名下没有住房，也可按首套房贷政策执行。某银行房贷部门的负责人表示。

现在监管部门也提倡认房和认贷结合，来判断是否为二套房。所以，如果根据实际情况，有法院判决书或者离婚协议证明离婚后，婚内房产归其中一方了，那么，对于名下没有住房的另一方来说，其购房用于自住的目的比较明显，银行可以认定为首套。另外一家商业银行个贷中心工作人员赵先生坦言，对离婚后贷款买房的客户仍按二套房贷来算这一规定，本身就有违认房这一界定标准。

尴尬

谁能辨清真假离婚

记者采访中，银行人士普遍表示，不排除有人钻银行政策空子，用假离婚来获取优惠房贷利率，但是，银行无法判断真假离婚，目前也并未发现假离婚、真买房这种情况集中出现的迹象。

来自长春二道、绿园区婚姻登记处的信息，近期未发现假离婚潮现象。即便有(为买房假离婚)这样的原因，双方来办手续时也不可能告诉我们。二道区婚姻登记处工作人员说。绿园区婚姻登记处工作人员也表示：只要双方协议好了房产归属等细节，符合相关政策规定，我们就会给人家办理离婚登记。

提醒

假离婚风险不小慎用

为买第二套房省些钱，你会选择放弃婚姻吗?假离婚一旦假戏真做，风险有多大?

吉林功承律师事务所刘某波律师分析认为，这种现象可能产生法律风险。

首先，一方在购房时可以享受到首套房贷利率优惠，而另一方如再购房，则适用二套以上高额房贷利率;使一方享有全部房产，而另一方则失去全部房产。此外，因该离婚行为已具备法律效力，如当事人双方未能复婚，则一方当事人的财产权利将会受到严重侵犯，纠纷和诉讼就会因此产生。

刘某波律师还表示，如有证据充分证明当事人的离婚行为与目的之间的因果关系，法院或仲裁机关有权认定以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效。银行方面就有可能依此来主张当事人适用高利率偿还房贷，并且还有可能在银行的征信系统中存有不良记录。

本报记者黄某丽

■网友怪招

除了假离婚

还有这些招

怪招1：同时贷款购买多套首套房

有的网友在网上支招，声称在同一时间，同时购买多套房产，并分别向多家银行同时申请贷款，使多套住房都能获得首套房的优惠政策。

律师：买房人可能得不偿失

怪招2：签订阴阳合同减少首付

也有的购房者企图通过签订阴阳合同减少首付。也就是说买卖双方通过协商，签订两份购房合同。

律师：买房人要警惕风险

怪招3：借用他人之名购房

借名下没有房产的亲戚或朋友之名，享受首套住房贷款购房。

律师：纠纷可能层出不穷

怪招4：先卖后买或将房屋更名

也有的购房者想通过卖掉名下房产再重新购房，或者将房屋更名至父母等名下来避免二套房新规。

律师：政策不明确应多观望据《三峡晚报》

■另眼看新闻

离婚买房

是谁的悲哀

《扬子晚报》日前做了调查：为了贷款买房子你会选择假离婚吗，四成的人表示：愿意;只有10%的人表示：不愿意。

以前买房是为了结婚，到现在却成了为买房要去离婚，不知道政策的制定者有没有想过出现这样的局面。

其实每个人都很清楚真正推高房价的主体绝对不是普通的消费者。房地产政策调控是一个牵一发而动全身的机制，涉及到整个国计民生甚至已经发展到现在这样可以左右伦理道德的程度，岂能简单地一刀切?据《台州商报》