本文介绍了中介公司的中介合同和发票细节,以及私人小中介的麻烦之处。中介公司需要签订详细的合同,并开具发票,私人小中介则可能不会写清楚具体的中介费金额和收取方式。此外,中介公司也有义务帮助客户完成各种手续,如提供房屋信息、协调买卖双方等。如果中介公司私吞钱,客户可以采取法律手段维护自己的权益。

首先，正式的中介公司和您之间会签订合同，详细说明支付细节，包括每笔钱的来源。同时，他们会开具发票。这叫中介合同，需要你签字。如果是私人小中介，那就很麻烦了。虽然预售合同也可能注明中介费的具体金额，但正式合同不一定会写。同时他只写一个总价，每笔钱怎么收，不会给你写清楚。不过中介也要给你写一张总金额的收据。中介的手续费是1％。中介有义务帮你做很多事情。不仅仅是介绍一个房子给你就能拿到钱。超过这1％就有问题了。每个地方都有房屋中介协会，管理当地的房屋中介。你可以查一下你的电话号码。先问问他们，心里有底，再和中介谈。如果他们还想私吞你的钱，只能打官司。

中介合同需要注意哪些细节？

中介合同是指房地产经纪人、房地产中介公司等中介机构与客户之间订立的合同。为了保障双方的权益,中介合同中需要注意以下细节:

1. 合同主体:中介合同的当事人包括中介机构及其从业人员和客户,应当明确中介机构的名称、地址、联系方式等基本信息,同时明确客户的身份、需求和房屋信息等基本信息。

2. 服务内容:中介机构应当明确向客户提供哪些服务,包括房屋搜索、看房、议价、协助买卖等,并明确服务费用及支付方式。

3. 房屋信息:中介机构应当向客户提供真实、准确、完整的房屋信息,包括房屋面积、房屋用途、房屋权利状况等,并确保房屋信息与房屋权属证明文件相符。

4. 合同期限:中介合同的期限应当明确,双方同意的合同期限与房屋交易期限应当相符。

5. 违约责任:中介机构应当明确违约责任及赔偿方式,包括中介机构未履行合同义务时的违约责任、赔偿方式等。

6. 争议解决:中介合同中应当明确争议解决方式,包括调解、仲裁、诉讼等,并明确双方在争议解决中的权利和义务。

7. 其他条款:中介合同中还应当明确其他条款,包括中介机构的权利和义务、房屋买卖合同的签订方式等。

为了保障双方的权益,中介合同中应当明确上述细节,并经过双方签字盖章确认后生效。

最后,想提醒读者,在选择中介机构时,一定要仔细阅读中介合同,确保了解中介机构的权利和义务,以保障自己的权益。如果对中介合同有任何疑问或不满意,可以咨询当地的房屋中介协会。

《中介服务收费管理办法》

第三条本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。

（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；

（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

第四条中介机构实施收费必须具备下列条件：

（一）经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书；

（二）在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理；

（三）依法进行税务登记，取得税务登记证书；

（四）未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。