针对涉足房屋买卖过程中的“一房二卖”争议问题，当事人可以首先尝试通过磋商及诉讼两个途径来寻求妥善处理。1．磋商协调：当此类不幸事件降临到当事人身上时，首要的解决策略应当是积极地与卖方以及另一位购房者展开深度的沟通与交流，同时充分利用相关的法律法规来维护自身的合法权益，以此唤起卖方对其应承担相应赔偿责任的高度重视。倘若经过多轮的协商仍然无法达成共识，那么便需要毫不犹豫地采取司法手段以期获得公正的解决方案。2．启动诉讼程序：假如在全力以赴的协商过后仍无法缔结协议，接下来的步骤便是向当地法院递交案件材料并根据被告人数提供副本。倘若确实面临撰写诉讼状的现实难题，也可选择以口头形式提出起诉，以保证经过法院仔细审查并详细记录，同时及时通知对方当事人。（1）凡是达到了法定起诉指引的，法院应对收到的诉状于七个工作日内予以立案并将结果通知原告；若未达到法定起诉要求，则需在这段时间里做出不予受理的决定并由法院发出裁定书告知原告，对此裁决持有异议的原告有权根据法律规定提出上诉。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。