一、怎样看房东在一房二卖

在涉及到一房二卖情况下的客户权益保护问题上，首先应当积极主动地与对方展开深入的交流沟通，充分利用国家法律赋予我们的合法权益来保障自身利益不受侵害。如果经过努力沟通仍不见成效，可以考虑采取以下相应举措：认真搜集并整理相关证据资料，以便为未来可能出现的法律诉讼做好充足的准备工作。

也可优先寻求当地基层组织的协助，请他们出面进行调解处理。若调解无果，则可依法向仲裁机构提交仲裁申请，但需确保在此之前，买卖双方已经签订了相关的仲裁协议或者条款。

作为备选方案，您还可以选择向司法机关提起诉讼。在实际的法律行动中，受害方有权要求解除合同、追回已支付的购房款项以及相应的利息，同时还能要求赔偿损失。若卖方系房地产开发商，那么买方还有权要求其承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

若卖方仅为普通个人而非房地产开发商，买方将无法主张惩罚性赔偿，只能致力于追讨购房款及利息，并补偿相关的经济损失。在决定采取何种法律行动前，敬请务必咨询专业律师的意见，以获取更为全面准确的法律建议。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、回迁房一房二卖都能备案吗

在涉及到“一房二卖”这一违法行为时，如果涉及到了欺诈手法，而且此行为是为了非法侵吞其他人的财产，当这些房产价值达到了某一特定标准之时，当事人将会遭受刑法上的法律制裁。面对这种情况，其违法行为可以被定性为诈骗罪。根据我国的法律法规，对于那些涉嫌诈骗罪的人员，相应的刑罚措施如下：首先，对于初犯而言，刑期为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能附带着缴纳罚金作为惩罚；其次，如果涉及金额较高或情节较为恶劣的话，那么对其的刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑，同样也会附加罚金作为惩戒；最后，对于那些犯罪数额巨大或者情节极其严重的人来说，他们将面临最为严厉的第三档刑罚——即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还必须承担罚款或没收全部财产的惩罚。