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二手房怎样规避一房二卖

2024-04-22 25人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
对于一房二卖的争议问题，我们应当根据不同的具体情况采取相应的策略和措施进行妥善处理：首先，当出卖方先后来到两个完全独立且没有关联的购买者之间，与其签署了两份合法有效的房屋买卖协议并完成了相关的房产转让登记手续之后，应当将这种情况视为第二个购买者已经履行了所有的合同条款与义务，他也已经获得了合法的房产所有权证书。在此类状况下，两个有关房屋的买卖合同都具有法律效力。然而因为第二个合同的签订和履行过程已经依次结束，第二个合同中的购买者也已经实际占有并拥有了该房屋的所有权。 这两位购买者所享有的权利和诉求的性质是截然不同的：第二位购买者由于其债权已经得到充分的实现，他已经成为该房屋的合法所有者，所以他所享有的是基于该房屋所有权而产生的物权请求权。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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