房屋承租违约的责任如下：

1、未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金，如果拖欠租金达到一定期限，出租人必须终止合同；

2、出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失；

3、擅自转租、转借、转租房屋或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权终止合同，并要求支付违约金。

租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

房屋承租违约的法律责任

（1）擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为的，由规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照《广州市违法建设查处条例》等相关法律、法规的规定进行处理或者处罚；

（2）利用承租房屋生产、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品的，没收物品，由公安机关处以月租金10倍以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

（3）利用出租房屋，从事违法犯罪活动的，由有关行政管理部门依法处罚；

（4）未履行计划生育责任的，由计划生育行政主管部门依法处罚；

（5）未提供真实有效证件的，由公安机关处以警告、月租金3倍以下罚款。

（6）承租人和居住人员经其现居住地的计划生育行政主管部门通知后，逾期仍拒不补办或者拒不交验计划生育证明的，由其现居住地的县级以上计划生育行政主管部门给予警告，可以并处500元以下的罚款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。