商品房买卖合同中预约与本约的区别在于，预约合同是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议，目的是约定双方今后签订房屋买卖合同；本合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成的协议，旨在确认买卖事实。

房产证和不动产证有什么区别

记载内容不同

房产证一般记载的内容为房屋产权人信息、房屋性质、规划用途、共有情况、房屋地址、登记时间等。而不动产权证书不仅记载了以上这些内容，还记载了土地信息等内容，因为之前房产信息和国土信息是分开的，一个房产证和一个国土证，现在的不动产证则是将两者合二为一了。

名称不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有产权证》，不动产证书的全名为《中华人民共和国不动产权证》。

版本不同

房产证的版本只有一种，不动产权证书则有“单一版”和“集成版”，城市户口使用“一权一证”的“单一版”，农村户口则使用“一证多权”的“集成版”。

颁发机构不同

房产证是由当地房地产主管机关发放的，而不动产实行以后，不动产权证是由当地不动产登记部门发放的。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。