购房者所支付的定金在某些特定条件下是允许退还的。

根据约定，若双方均按照预定要求履行义务，则定金可视为总房价款之一部分或者直接予以退还；如果因为特殊原因如自然灾害等因素导致无法签订买卖合同，或者由于对协议以及补充协议内容未能达成共识而无法签署相关文件，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便有可能被退还；

然而，如果卖方单方面违反合约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能被退还并翻倍；除上述两种情况外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金