厂房过户时的房产税缴纳需根据具体情况确定，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，厂房下地下建筑需计入原值计算房产税。若产权所有人、承典人、房产代管人或使用人在房产所在地，则需缴纳房产税；若在外地或产权未确定、租典纠纷未解决，则由代管人或使用人缴纳。因此，厂房过户时的税款需根据具体情况确定。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，厂房下面如果有地下建筑需要计入原值计算应缴纳的房产税金额。而厂房过户时，涉及到的房产税缴纳问题，则需要根据具体情况来确定。如果产权所有人、承典人或者房产代管人或者使用人在房产所在地，则需要缴纳房产税。如果产权所有人、承典人或者房产代管人或者使用人在房产所在地以外，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，则由房产代管人或者使用人缴纳。因此，厂房过户时需要缴纳的税款情况需要根据具体情况来确定。

工业厂房过户费用清单及注意事项

工业厂房过户是一项涉及重要财产转移的过程，需要支付一定的费用。以下是一份常见的工业厂房过户费用清单：

1. 过户手续费：通常由律师或中介机构收取，用于处理过户相关文件和手续的费用。

2. 印花税：根据工业厂房的价值和过户金额的比例收取，一般由买家承担。

3. 不动产登记费：用于在相关部门登记工业厂房所有权变更的费用。

4. 评估费用：如果需要对工业厂房进行评估，评估师会收取评估费用。

5. 中介费用：如果通过中介机构进行过户，可能需要支付中介费用。

在进行工业厂房过户时，还需要注意以下事项：

1. 查清产权：确保工业厂房的产权清晰，没有纠纷或限制。

2. 审查合同：仔细审查过户合同，确保条款清晰明确，并与卖方协商解决任何争议。

3. 缴纳费用：按照合同约定，及时缴纳过户所需费用。

4. 办理手续：按照相关法规和程序，办理过户手续，包括提交必要的文件和申请。

请注意，以上仅为一般情况下的费用清单和注意事项，具体情况可能因地区和具体交易而有所不同。在进行工业厂房过户前，建议咨询专业的律师或房地产中介，以确保您的权益和交易顺利进行。

在进行工业厂房过户时，需要根据具体情况确定所需缴纳的税款。同时，我们还需要注意相关费用清单和注意事项，如过户手续费、印花税、不动产登记费等。此外，查清产权、审查合同、及时缴纳费用和办理手续也是非常重要的。在进行工业厂房过户前，建议咨询专业的律师或房地产中介，以确保您的权益和交易顺利进行。