违法建筑包括多种类型,如占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑,不按批准的设计图纸施工的建筑,擅自改建、加建的建筑等。这些建筑都违反了法律法规的规定。
未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物被称作违法建筑。这些建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;(五)特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(六)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(七)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(八)逾期未拆除的临时建筑;(九)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
违法建筑判定标准
违法建筑判定标准是针对建筑物是否符合法律法规的规定而制定的标准。这些标准包括建筑物的合法用途、建筑物的土地使用性质、建筑物的建筑面积和建筑物的结构安全等方面。
根据我国《建筑法》的规定,建筑物的土地使用性质分为居住、商业、工业和公共四种,而建筑物的合法用途则包括住宅、商业、办公和工业等。同时,《建筑法》也对建筑物的建筑面积和结构安全等方面进行了规定。
如果一个建筑物的用途不符合法律规定,或者建筑面积或结构安全方面存在问题,那么该建筑物就可能被认定为违法建筑。此外,如果一个建筑物在建造时没有按照相关规定进行审批或者备案,也可能会被认定为违法建筑。
因此,对于一个建筑物的合法性,需要综合考虑其用途、土地使用性质、建筑面积和结构安全等方面是否符合法律规定。如果该建筑物不符合法律规定,就可能被认定为违法建筑,并面临相应的法律制裁。
总之,对于违法建筑的认定,需要综合考虑多个方面因素。只有符合法律法规规定,才能避免被认定为违法建筑,避免面临法律制裁。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
全文953个字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案