本文介绍了契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费、土地变更费的缴纳标准。根据房屋面积和契税政策，可以总结出不同情况下的缴纳标准。

（1）契税的缴纳标准如下：首次购房且房屋面积在90平方米以下的，按房价的1%缴纳；90平方米到140平方米的，按房价的1.5%缴纳；140平方米以上的，按房价的3%缴纳。

（2）营业税的缴纳标准如下：房屋产权取得满五年的，免征营业税；房屋产权未满五年的，按房价的5.5%缴纳营业税。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80．00元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳

（8）登记费和工本费；70．00元。

（9）土地变更费：按土地使用面积0．5元／平方米缴纳。

房产过户税费计算标准

根据我国《房产过户登记管理办法》规定，房产过户时需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和营业税等。其中，契税为房屋交易价格的一定比例，由购房人承担；个人所得税是对购房人征收的一种税费，主要针对购买房产用于自住还是投资出租等情况；营业税则是对房产中介机构从事房产交易服务征收的税费。

根据《财政部、国家税务总局关于房产过户有关税收政策的通知》，房产过户的契税税率为1%至3%。具体税率由购房人所在地区房产管理部门根据当地经济发展水平、房地产市场交易情况等综合因素确定。

另外，根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策的通知》，个人所得税的征收对象是在我国境内购置房产的纳税人。对于个人所得税的征收，主要分为两种情况：一种是购买房产用于自住，可享受每月800元的标准定额减除；另一种是购买房产用于投资出租，按照房产租金收入减除相关成本费用后的应纳税所得额计算征收个人所得税。

最后，根据《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的通知》，营业税改征增值税试点期间，房产中介机构从事房产交易服务征收的营业税已改为增值税。具体征收政策由购房人所在地区税务部门制定并公布。

根据《财政部、国家税务总局关于房产过户有关税收政策的通知》，房产过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和营业税等。契税税率为1%至3%，具体税率由购房人所在地区房产管理部门根据当地经济发展水平、房地产市场交易情况等综合因素确定。个人所得税的征收对象是在我国境内购置房产的纳税人，对于个人所得税的征收，主要分为两种情况：一种是购买房产用于自住，可享受每月800元的标准定额减除；另一种是购买房产用于投资出租，按照房产租金收入减除相关成本费用后的应纳税所得额计算征收个人所得税。营业税改征增值税试点期间，房产中介机构从事房产交易服务征收的营业税已改为增值税。具体征收政策由购房人所在地区税务部门制定并公布。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。