没有。只是有时遇上银行资金紧张,可能房贷将不好办理,放款估计会有所延迟,也就会出现等贷的现象。还有,二手房贷款审核较为严格,若客户购买的二手房房龄太老,或者产权不清晰的话,自然无法办理贷款。
一、二手房贷款流程是怎样的
1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核;
2、对二手房进行评估,主要是对价值进行评估;
3、支付房屋的首付款,办理房屋的过户手续;
4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行,行在收到抵押证明之后,也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定,一般为几个月左右的时间,贷款发放后一般次月开始,还款人就开始还款。
二、买卖二手房可以贷款吗
买卖二手房可以贷款,只要符合贷款条件的住房,就都可以办理按揭贷款手续。需要注意的是,一般情况下,住房使用年限与贷款年限之和不超过30年,有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同,但是如果没有房地产证、土地证,银行不会办理放款手续。
三、二手房贷款流程怎么走
二手房贷款流程如下:
1、确定按揭服务公司和贷款方案,查询公积金,签定房屋买卖合同;
2、准备贷款资料,审核贷款资质,签贷款协议,公证,保险,就可以办理房屋过户和抵押手续了;
3、办理房产证和抵押证明,等待银行放款。
二手房的办理条件如下:
1、借款人年龄18-65周岁;
2、具有合法的身份证明;
3、信用记录良好,有较强的还款意愿;
4、收入稳定,能够按时偿还贷款;
5、具有购房合同;
6、具有足够的首付;
7、具有房产证。
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