怎么办理购买二手房银行贷款?

(一)申请购买二手房贷款有何需要的条件?

个人购买二手房可以申请银行的按揭贷款,或的申请资格一般应该具备以下的这些条件:

1、要求具有合法的身份证件,即为要具有合法的公民身份;

2、要求要具有比较良好的个人信用,而且要有一定偿还贷款本息的能力;

3、要同意用自己所购买的房屋去作为银行的抵押物;

4、将要进行交易的房屋的产权应该清晰明了,有进入房地产市场流通的资格;

5、所要购买的房屋不能在拆迁公告的范围内;

6、申请人需要在银行开户,并且存入足够的首期款项;

7、申请人申请贷款时没有任何的不良信用记录;

除了以上提到的几点之外,申请人还应该具备银行规定要求的其他事项所需要的条件与手续,否则同样也可能被相关银行拒绝发放贷款

(二)怎么办理购买二手房银行贷款?

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

10.借款人按月还款;

11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。