市规划局：

你局《关于报请审批江北区华新广场二期工程方案设计的请示》（渝规文[2005]71号）收悉。市政府同意江北区华新广场二期工程方案设计。现批复如下：

一、华新广场二期工程位于江北区滨江地段控规N07—1地块，属江北区华新街桥北村，东临建新南路，南临华福路，西侧为华新广场已建一期工程，北临华唐路。同意其规划功能以居住为主，以公建配套为辅。

二、同意该方案确定的总用地面积12070平方米，总建筑面积119402平方米。其中：住宅建筑面积82786平方米；公建建筑面积20856平方米；车库及设备用房建筑面积15760平方米。容积率9.89，建筑密度43.52%，停车位380个（其中地上34个，地下346个）。

三、在下阶段工作中，要严格按照公安消防、园林部门的意见深化设计方案。其中绿地率22.6%，未达到《重庆市城市园林绿化条例》规定要求，要采用集中绿化，由建设业主具体落实，园林主管部门负责监督、检查；要进一步完善交通组织，注意广场内部交通与外部交通之间的联系，步行系统设置要以人为本，实行人、车分流制；合理确定塔楼布局形态，形成比较协调的居住环境，使每栋塔楼前后均有开敞的城市共享空间；搞好建筑外立面、灯饰等有关工程设计，室外空调、管道、遮雨、晾晒设施等要作隐蔽处理，以满足城市景观要求。

四、严格执行本批复。请你局会同市政府有关部门加强规划控制和管理，保证各项规划要求得到落实。若需变动，应按规定程序报批。

二00五年四月十一日