可与开发商协商延期，或支付违约金。

网上签约

在房地产领域，网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布。然后，给出一个网签号码，用户可以通过该网签号码进行在线查询。网签的目的是让房地产交易更加透明，防止“一房多卖”，签订合同后可以取消。一般的“网签”程序是：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或销售合同文本，协商拟定相关条款→房地产开发企业打印双方通过网签确认的协议或合同系统→双方签字（盖章）→表示该商品房已在电子财产清单上预留或签字。

在电子商务领域，也可以称为电子合同和在线合同签订。今后，房地产开发企业在申请商品房预售许可证，或申请办理现售商品房新建商品房权属登记前，必须向房地产管理部门办理项目准入手续，并提交相关信息和证明材料，可随时上网查询。

网上签字和备案有本质区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业行为，规范房屋销售行为，防止开发企业捂盘惜售多套房屋而建立的一种网络管理系统。根据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定，商品房预售，开发企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理登记。

两者的共同作用是防止出售一套以上的房子。需要注意的是，网签没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。如果要达到备案的法律效力，必须到当地不动产登记机构办理登记手续。

网签规则

只要同一套房内有中介“网签”，其他中介就不能再介入交易。因此，一些中介一看到房主挂出房子，就立即在网上签字，在没有买家的情况下“占”房子，找到买家后再取消登记，导致退房率居高不下。北京市房地产交易网数据显示，北京前五大二手房中介公司3月份共成交13593套，退房1137套，平均退房率为8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%到3%。恶意网签容易延误双方的交易时间，严重扰乱房地产市场秩序。

为避免中介单方面“网签”，市住房和城乡建设委员会日前下发的《关于完善存量房买卖合同网签流程的通知》规定，双方未签订或盖章的，而房产中介擅自提交网上信息的，经核实后将对中介或人员的网签行为进行限制，并对该中介或人员的违规行为进行公示曝光，严重违规的将记入机构和人员的信用档案。