两个户口本可以有两个宅基地吗
时间:2023-06-05 20:15:34 357人看过 来源:互联网

一、两个户口本可以有两个宅基地吗

两个户口本一般可以有两个宅基地。只要两户都没有宅基地的,就可以向村委会申请,经村委会同意、乡级人民政府和国土资源管理部门审核后,由县级以上人民政府批准使用宅基地。不过需要注意的是,一户人不可以同时拥有两处宅基地。

二、宅基地房子可以抵押贷款吗

宅基地房子可以抵押贷款。只要在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。被抵押的房子和宅基地,需要产权清晰,没有产权争议等不利变现的情况。

三、宅基地有哪些特点

宅基地有如下特点:

1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地,农村居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。

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