两户一个宅基地怎么办

如果说两户之间不存在任何的矛盾纠纷，就可以让它继续存在，不必要做任何处理;但是若是想要进行分户的话，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定，若是得了宅基地的一户，就需给另外一户同等价值的经济补偿。

一、一户二宅都能领到证吗

一般根据我国宅基地的相关规定，农村住宅必须是一户一宅才能领到宅基地所有权证。但如果是一户二宅的话，也可以通过农村分户的方法来获得房产所有权证。说的简单一点，就是子女的户口与父母分开，那么就符合一户二宅的相关规定了，这种情况也是可以领到宅基地所有权证的。

二、分户不给分怎么处理

根据我们国家新颁布的户籍管理制度，农村户口现在想要分户的话也不是每个人都可以的，必须满足一定的条件，而且有些条件下是不允许分户的，即使你到了派出所民警也不会为你办理分户手续，以下情况是不允许分户的：

第一种就是禁止独立子女分户，我们都知道现在农村已经实行了一户一宅政策，所以独生子女在原则上是可以继承父亲母亲名下的宅基地房屋的，但是如果独生子女户口从父母的户口上独立出去的话，那么就违反了我们一户一宅的政策。

三、农村宅基地是否能买卖

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。