开发商如何规定地下停车位的权属。在第一种情况下，开发商单独获得地下停车位的所有权。在这种情况下，地下车库的建筑面积在出售时不进行分配，开发商可以出售车位。开发商将车位所有权转让给业主。车位所有人取得车位所有权后，享有占有、使用、收益、处分等权利。如果开发商只卖地下车位，如果业主不买地下车位，车就不能停在地下车库里。

在第二种情况下

当房屋未完全出售时，开发商和社区业主共同拥有地下停车位的所有权。这种情况是开发商在销售时分摊地下车库的建筑面积，开发商也是业主之一。此时，地下车位的所有权归全体业主共有，地下车位的占有、使用、收益、处置等权利应由开发商和小区业主共同决定。

在第三种情况下，

房屋全部出售后，开发商对地下停车位没有所有权。此时，开发商不是业主，地下停车位的所有权属于所有业主。开发商无权决定如何使用地下停车位。112小区停车场业主的车被盗或损坏，物业管理公司有责任吗？

物业管理公司负责小区的安全管理。这种安全管理义务，既包括防火防灾、出入境人员、治安秩序的管理义务，也包括社区停车车辆的管理义务。