如果是婚后,一方老人的房产去世后留下的,要看是否有遗嘱,如果指定是赠予一人,那么另一方也没有分配。
一、老人去世后的房产证怎么变更
老人去世后,房屋过户就属于继承过户,继承人可以持老人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。老人如果有遗嘱或遗赠协议的,先按照遗嘱或者遗嘱办理,遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。
二、婚前财产离婚后孩子有继承权吗
婚前属于一方的财产和住房由登记人合法拥有。如果财产和房屋登记人死亡,则取决于是否有遗嘱指定的继承人。如果有遗嘱,就按遗嘱执行。如果没有遗嘱,就有死者的第一个继承人。死者的配偶、子女、父母三方将平等继承,子女作为第一继承人享有继承权和份额。父母离婚后孩子跟着其中一方,另一方出一定的抚养费,没有得到孩子抚养权的一方经济能力比较强,手头上的房产很多,因此人们也会关心房产继承的问题,想要知道孩子是否失去了继承权。
三、离婚后贷款房怎么分割
离婚后贷款房分割应根据具体情况而定。如果该房产是一方个人婚前贷款购买,婚后双方共同偿还贷款,那么离婚时,归购买方所有,另一方偿还的部分需要给予相应的补偿;如果是双方婚后共同购买,并且婚后共同偿还房贷,就属于双方的共同财产,按共同财产进行分割。对于贷款的部分,属于双方的共同债务,离婚时双方可以平均分配。
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