土地征用协议包括哪些文件?被征收土地的市、县人民政府应当自收到省、国务院征地批准文件之日起10个工作日内,在被征收土地所在村进行两次公告和一次征地登记。国土资源部门负责具体实施。据介绍,为规范征地公告,保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益,保护经济建设用地,国土资源部令第10号第一条规定根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。第二条本办法适用征地公告和征地补偿安置方案公告。第三条被征收农民集体所有的土地的,应当在被征收土地所在村组书面公布征地方案、征地补偿安置方案。其中,征用乡(镇)农民集体所有的土地,应当在乡(镇)人民政府所在地公告。第四条被征收土地的市、县人民政府应当自收到征地方案批准文件之日起10个工作日内公告征地情况,具体由市、县人民政府土地行政主管部门负责实施。第五条征地公告应当包括下列内容:(一)征地的批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征地人、被征地地点、被征地类型、被征地面积;(三)征地补偿标准农业人员征地安置方式;
(4)征地补偿登记的期限和地点。第六条被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人,应当在征地通知书规定的期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未按期办理征地补偿登记手续的,补偿内容以市、县土地行政主管部门调查结果为准。第七条根据批准的征地计划,有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门应当自征地公告之日起45日内,以被征地人为单位编制征地补偿安置方案,并予以公告。第八条征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:(一)集体经济组织征用土地的地点、类型、面积,地上附着物、苗木的种类、数量,(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式>(5)农业人员的具体安置方式;
(6)其他与征地补偿安置有关的具体措施。第九条农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见或者要求听证的,应当在规定的期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出征地补偿安置方案公告之日起10个工作日。第十条市、县人民政府土地行政主管部门应当研究农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置方案的不同意见。当事人要求听证的,应当举行听证。确需修改征地补偿安置方案的,应当按照有关法律、法规和批准的征地方案进行修改。市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿安置方案报市、县人民政府批准时,应当附农村集体经济组织、农村村民或者其他有关方面的意见和采纳意见被征用土地的权利人,举行听证的,还应当附听证笔录。第十一条征地补偿安置方案经批准后,由有关市县人民政府土地行政主管部门实施。第十二条市、县人民政府土地行政主管部门向农村集体经济组织拨付征地补偿安置费用后,有权要求农村集体经济组织在一定期限内提供缴费清单。市、县人民政府土地行政主管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿安置费用的收支情况向集体经济组织成员公布,以方便有关方面的工作对农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的质询和监督。第十三条市、县人民政府土地行政主管部门应当接受对征地公告和征地补偿安置方案公告内容的询问或者对实施中存在问题的报告,接受社会监督监督。第十四条未依法公告征用土地的,被征用土地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权要求依法公告,并有权拒绝办理征地补偿登记手续。
未依法公告征地补偿安置方案的,农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,并有权拒绝办理征地补偿移民安置程序。不按照依法批准的征地方案、征地补偿安置方案进行补偿安置,发生争议的,市、县人民政府应当相互协调;协调不成的,地方上一级人民政府应当作出裁定。
征地补偿安置纠纷不影响征地方案的实施。
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