小产权房立遗嘱无效,不受法律保护。一份合法有效的遗嘱遗嘱,最基本的要求之一涉及的财产必须是遗嘱人生前的个人合法财产。小产权房不合法,不合法房产一旦发生争议,法院不予受理和支持。但小产权房立的遗嘱,有继承权的人没有异议,该房产可以按遗嘱继承取得。如有继承权的人发生争议,遗嘱无效,财产只能由有继承权的人协商解决。
小产权房是否可以办房产证
小产权房不可以办理房产证。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
全文377个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案