不动产证使用期限到期后的做法：自动续期。房地产所有权证书是指房地产登记机关审查房地产情况，登记后，向房地产所有人颁发证明其享有房地产权利的证书。房地产登记实施后，国有土地使用权的使用期限保持不变。住宅用房的国有土地使用权为70年，商业用房的国有土地使用权为40年。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。

不动产证使用年限到期怎么办

一、不动产证使用年限到期怎么办

1、不动产证到期后处理如下：

（1）申请注册。尚未登记的房地产，继承、遗赠、产权发生变化的，当事人应当向房地产登记机关申请登记；

（2）提交。包括当事人身份证明、房地产产权证明、房源证明等；

（3）接受。登记机关收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产和土地附着物进行现场核查，核实无误后登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产证更换不动产登记证需要什么材料

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。