通过假离婚逃避二套住房的高首付是否现实：

不要轻易相信“假离婚”购房，两人一旦办理离婚手续，就具有法律效力。如果一方改变主意，就很容易使假象成真。“假离婚”和一方造假的真实案例很多。我们应该引以为戒，当心假造成真，把房子清空。

假离婚买第一套房子已不现实，新版信用信息将于2019年5月切换。新版与旧版征信规定不同旧版：夫妻共同还贷，一方为主要贷款人，另一方征信不反映债务。

新版：夫妻双方作为住房贷款的共同借款人，在其信用证明文件中将有贷款记录。如果离婚后再买房，属于购买第二套房。那么，离婚后是否还能借钱买房可以分为两种情况：

离婚前，夫妻双方都没有房屋贷款记录

如果夫妻双方离婚前都没有房屋贷款记录，与信用信息较差的配偶离婚后，他们很可能不会受到影响。只要符合当地房地产政策，就可以贷款买房。

离婚前，夫妻双方都有住房贷款记录

如果夫妻双方离婚前都有住房贷款记录，那么离婚后，共同借款人将同时显示负债，即再次购房的主贷款人和非主贷款人都属于住房贷款。再次申请时，离婚后双方都会被认定为两套或两套以上的公寓，因此无法获得低首付，甚至无法申请房贷。