购房者在以下情况下可以要求退房:
1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;
2、开发商没经购房人同意变更设计;
3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
一、什么情况下可以赔偿房款赔偿损失
目前五种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。第一、延迟交房。第二、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。第三、开发商没经购房人同意变更设计。第四、无法得到贷款。第五、拿不到产权证。
二、买房交完首付后能退吗
可以退,但是需要满足退房条件:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自変更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。7、退延办理房屋所有权登记。8、按揭合同办理不下来。9、在建工程转让,开发商欲转让在建工程,应书面通购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
全文435个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案