定金合同的违约责任是：1、订约定金。担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚；2、成约定金；3、解约定金；4、违约定金，因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不适用定金罚则。

订金合同怎么写

一、书写订金合同应包含以下主要内容：

1、当事人的姓名或者名称身份证号码和住所；

2、合同标的情况（产权、面积、单价）；

3、订金的数额；

4、交付订金的期限和方式；

5、正式签订合同的期限与方式；

6、其它注意事项；

7、当事人落款及日期等。

二、购房订金合同模板

甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（预购方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预购《＿＿＿＿＿＿》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），土地证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积单价为币＿＿＿＿＿＿元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为币大写：＿＿＿＿＿＿整，乙方采取＿＿＿＿＿＿方式。签订正式合同时首付款＿＿＿＿＿＿万，尾款＿＿＿＿＿＿万元于签订正式房屋购买合同后＿＿＿＿＿＿个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付订金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作为甲、乙双方当事人订立商品房合同的担保，签订商品房合同后，乙方支付的订金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿天，甲乙双方于＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿号前到富鑫房产签订《商品房合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房合同的附件。

注明：

1、该房为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房。

2、卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法并配合过户。

3、卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4、双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（＿＿＿＿＿＿方）承担。

5、如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房合同的，必须返还已收取的订金；并且赔偿双方所交的费。乙方拒绝签订商品房合同的，无权要求甲方返还已收取的订金，并且无权要求好人房产退还已收取的费。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）

甲方代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）

见证方经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

综上所述，订金合同的内容包括双方当事人的信息、合同标的情况、订金的数额、交付订金的期限和方式、正式签订合同的期限和方式、其它注意事项、当事人落款及日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。