不安抗辩权的行使条件如下：

（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。

（二）主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。

不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。

（三）先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。

如何行使合同抗辩权

（一）同时履行抗辩权相关法律规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。”一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

（二）先履行抗辩权相关法律规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”

（三）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

《民法典》第五百二十六条，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。

先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。