房屋买卖居间合同会因为以下原因导致无效：房屋买卖居间主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。

一、无效合同的判定标准是什么？

无效合同的判定标准：

1、合同意思表示虚假；

2、合同当事人没有相应的民事行为能力；

3、合同违反了法律法规的强制性规定，违背了公序良俗；

4、合同当事人恶意串通，损害第三人合法利益。

根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、非本人签字的合同是否能认定无效？

非本人签字的合同是能申请确认合同无效的。合同无效的情形分别有以下几种：行为人虚假意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。

三、无效合作协议的基本形式是什么？

无效合作协议的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合作协议无效；无民事行为能力人订立的合作协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效；违背公序良俗的合作协议无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合作协议无效；法律规定的其他情形。