关于期房的违约赔偿以及退房问题，根据相关规定，在一般的情况下，买受方须需承担支付总房价款的百分之二十作为违约金。在此情况下，买方可选择以挂号信件、传真或电话等方式向房地产开发商正式提出退房申请。若因房地产开发商自身原因导致退房事宜发生，则该开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。如果在购房合同中已经明确约定了退房的赔偿标准，那么就应当按照合同中的约定进行处理。但若合同中所约定的赔偿标准无法完全弥补买受方所遭受的实际损失，买受方仍有权另行要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。