提前退房的，违约金应当按照双方的约定来确定。违约金的数额不是法定的，而是由双方当事人约定的，当事人可以约定违约方向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法，在一方当事人违约后，违约金的数额必须根据双方当事人的约定来确定，双方当事约定了具体数额的，必须支付一定数额的违约金，约定计算方法的，应当根据计算方法来计算违约金，然后就计算结果来支付违约金。

合同的违约金一般是多少

1、合同违约金一般是不得超过实际损失的30％，具体由签订合同的双方当事人自行决定。

2、如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。