买了安置房之后是可以迁户口的,只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上。
一、安置房可以办理贷款吗
安置房能否办理贷款,主要取决于是否有房产证和相关政策限制。目前市面上的安置房主要分为政府划拨和开发商分配的安置房,前者一般五年内不能上市交易,即5年后才能取得房产证,因此5年内是不能贷得到款的,而后者和普通商品房没什么区别,因此只要有房产证就可以贷款。因此如果想要申请贷款,首先应确认自己的房子属于哪种安置房,然后按照相关规定申请。
二、回迁房可以抵押银行贷款吗
回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。当然回迁房可不可以进行抵押贷款,这个要根据具体情况而定。
在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
三、回迁房能不能贷款
回迁房能贷款。有正规产权的是可以的。回迁房其实就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
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