什么是安置房？所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或者承租人居住的住房。它还受到当地政府相关地方政策的制约，因此与普通商品房交易有很大区别。什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，也叫“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。拆迁安置房与小产权房的最大区别在于能否取得房屋权利，有房屋权利的人只需较长时间就可以取得房地产证。