房屋定金合同违约如何赔偿，按实际情况来定，具体如下：

1、当支付定金付定金原因无法订立房屋买卖合同时，其定金无权要求返还，归收受人所有；

2、收受人违约导致买卖合同无法成立的，收受人应当双倍返还定金。

违反房屋定金合同的赔偿分为不能返还定金或双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋定金合同中定金的比例

《民法典》

第五百八十七条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第五百八十七条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。