经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

一、房地产开发企业预售商品房须具备哪些条件

房地产开发企业预售商品房，应符合以下条件：

1、房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；

2、房地产开发企业持有建设工程规划许可证；

3、房地产开发企业预售所得款项必须用于有关的工程建设；

4、房地产开发企业签订的预售合同应报房产管理部门和土地管理部门登记备案。