根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。

一、债权人会议行使的职权：

(一)核查债权；

(二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬；

(三)监督管理人；

(四)选任和更换债权人委员会成员；

(五)决定继续或者停止债务人的营业；

(六)通过重整计划；

(七)通过和解协议；

(八)通过债务人财产的管理方案；

(九)通过破产财产的变价方案；

(十)通过破产财产的分配方案；

(十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。

二、清算组的主要职责是：

(一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。

(二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现；

(三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利；

(四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权；

(五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作；

(六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案；

(七)提交清算报告；

(八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动；

(九)办理企业注销登记等破产终结事宜；

(十)完成人民法院依法指定的其他事项。