合同补充协议的含义是指对原合同的补充或改变。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。补充协议有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;补充协议的内容符合法律规定;法定其他条件。
一、租赁合同中租金约定不明如何处理
租赁合同中租金约定不明的,当事人可以协议补充,不能达成一致意见的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条第二款规定,当事人就合同价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
二、租赁合同未约定违约金怎么办
租赁合同未约定违约金的,当事人可以制定补充协议,没有达成补充协议,当事人也可以向对方主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、买房主张补充协议应注意哪些
买房签补充协议需要重点关注的具体内容如下:1、补充协议是否与事前协商的内容一致;2、违约责任是否明确;3、是否注明是对哪一份合同内容进行补充;4、是否明确补偿协议的效力。根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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