在一些特殊情境之下，如房产发生了双重售卖的情形，买方享有权益，可以向开发商发出索赔，以弥补其因此次事件所遭受的经济损失，甚至撤销原先签署的那份协议，并提出归还此前支付的房屋定金以及相应的利息费用。此外，面对卖方未经允许擅自将业主预订的物业再度转手销售给他人的行为，倘若已经严重到使得商品房买卖合同的执行目的无法实现，那么作为购房者，您便拥有权利请求解除这份合同关系，并要求返还之前支付的房款及其相应的利息成本，同时您还有权获得一定比例的经济补偿，最大程度上，可以获得相当于您已支付购房款金额一倍的赔偿金。这种权利同样适用于在商品房买卖合同生效后，卖方为了追求更高的利润，再次将同一套房产出售给其他人，从而导致买方无法顺利取得房产的情况。您有权要求解除合同、归还房款及利息、赔偿损失，同样也有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。