若发现开发商出现延迟交房现象，首先需要查阅购房协议中的相关条款以寻找明确的解决方式。

如若已在合约中有明确规定，则须依照协议执行；倘若未见任何关于延迟约定的说明，那么您可尝试与其进行友好协商，找到合理的交房时间；

如若双方无法达成共识，您还可以选择寻求第三方机构的协助进行调解，或直接诉诸法律途径，恳请其尽快完成交房义务，并对因延迟所带来的损失予以赔偿。针对延迟交付超过三个月的情况，作为房屋购买者，您有权提出解除购房合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。