全体业主过二分之一参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。

一、差额选举比例如何计算?

进行差额选举的，候选人人数比例应当按照如下方法计算：如果进行直接选举的，差额比例应当为三分之一至一倍；如果进行间接选举的，差额选举的候选人比例应当达到候选名额的五分之一到二分之一。其中，如果最后的结果不是整数的，应当采取进一法而不是四舍五入的方法，例如候选人数的最终值为1.3时，应当确定两位候选人。

二、破坏选举罪的犯罪手段有哪些？

破坏选举罪的犯罪手段如下：

1、暴力手段，即对选民、代表及其工作人员采取殴打、捆绑等人身伤害的手段或者捣乱选举场所，砸毁选举设施进行破坏；

2、威胁手段，即以暴力伤害、毁坏财产、揭露隐私、破坏名誉等相要挟，对选民、代表及有关工作人员实施精神强制进行破坏；

3、欺骗手段，即虚构事实，散布、扩散各种谣言或隐瞒事实真相，以混淆视听进行干扰破坏；

4、贿赂手段，即利用金钱、财物或者其他物质利益甚或女色勾引、收买选民、代表或有关工作人员以进行破坏；

5、伪造选举文件，即伪造选民证、选票、候选人的情况资料、选举文件进行破坏；

6、虚报选举票数，即对选民、代表的投票总数、赞成票数、反对票数、弃权票数等进行以少报多或以多报少的虚假报告进行破坏；

7、其他手段，如撕毁选民名单、候选人情况；在选民名单、候选人名单、选票上涂写侮辱性词句；对与自己不同意见的选民、代表进行打击报复。