如果房子已办理网签且成功退房,可以申请退还契税。退房分为两种情况:已签订房地产买卖合同但未办理权属登记,或已签订合同并办理了权属登记。原则上给予办理退税,但具体规定还需查看当地相关部门。不过,有些地区可能有特定规定,需要根据实际情况办理。

在一般情况下，如果房子已经办理了网签且成功退房，那么就可以申请退还契税。退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。

这种情况，原则上给予办理退税，但也有例外，具体还要看各地相关部门的规定。

针 对 已 签 订 合 同 未 办 理 权 属 登 记 的 退 房 能 否 退 税 ？

根据我国税收政策，针对已签订合同未办理权属登记的退房是否能退税，需要查看具体政策和法规。根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条第二款的规定，对于已签订合同未办理权属登记的房产，符合房产税征税条件的，应依法征收房产税。因此，已签订合同未办理权属登记的退房是不能退税的。

在一般情况下，如果房子已办理网签且成功退房，就可以申请退还契税。退房分为已签订房地产买卖合同但未办理房地产权属登记和已签订合同并办理了房地产权属登记两种情况。原则上给予办理退税，但具体政策还需查看各地相关部门的规定。根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条第二款的规定，已签订合同未办理权属登记的房产不符合房产税征税条件，因此不能退税。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。