二手房买卖合同期满后发现买方隐瞒情况，如何维权-法师兄

按合同约定办理。关于维权方式的问题。（1）协商解决。就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明对方有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由对方对你进行赔偿即可。（2）发律师函。如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。（3）提起诉讼。如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

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按合同约定办理。关于维权方式的问题。（1）协商解决。就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明对方...

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1、房屋是不动产，不动产交易需要到房管局做变更登记，房子虽然做了买卖，但是没有做房屋变更登记，所以法律上还是在原房主名下的； 2、至于具体...

1、你们约定买方给卖方80万后过户，在过户手续办结之前买方无义务支付下余20万，你又如何要求房管部门中止过户？ 2、现在有很多第三方托管方式，专门解决此问题。即双方约定将购房款全额存放于可信赖的第三方（银行、律师所等）处，待卖方完全按照约定履行过户手续后，由第三方将房款支付卖方。第三方居中解决双方相互信任问题，并避免交易风险。

卖方存在故意隐瞒的违约行为，如果无法办理，您可据此要求卖方解除合同，退房退款并支付违约金和赔偿您的其他损失，具体违约金可根据房子现在的市场价值确定。如果协商不成，您可通过法律途径委托律师协助您和对方谈判退款和赔偿违约金，必要时可以提起诉讼。当时是否签订购房合同？合同就违约责任是如何规定的？

1、房屋交易一般卖方都要求有定金条款 2、未见卖主需注意：有无产权证原件，是否有产权共有人，共有人是否同意出售，该房产是否被查封，是否出租等；最好去房产部门查询登记档案。如果在签定买卖合同时，卖主仍不出面，而是授权第三人代理，必须要出示经公证的书面授权委托书。 3、交易前，你当然可要求卖主处理漏水问题。