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买卖房屋合同无效如何维权

2023-01-04 589人已浏览
  • 刘征鑫律师

    刘征鑫律师高级合伙人

    重庆合益律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：252

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专业分析
买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应当支付占用房屋期间的使用费。对占用期间的房屋使用费应当按照什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一。一般以相同地段，相似房屋的租金标准作为参考依据； 3、出卖人应当对买受人因此受到的信赖利益损失予以赔偿。出卖人导致房屋买卖合同无效，致使买受人购买涉诉房产的目的无法实现，丧失了与他人订立购房合同的机会。如果合同有效履行，则买受人可以取得涉诉房屋的居住使用权，所有权，对于买受人来说这些合理的可预见的利益将无法实现，再次购买房屋可能使得购房成本增加。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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