二手房买卖中卖方隐瞒房产

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• 问中介隐瞒二手房买卖事实怎么办
  

  一般情况下，如果你只签了居间协议，没有与卖方签订正式的买卖协议，则中介无权收取中介费；你可以与中介解除居间协议，但一般情况下需支付一定的居间费用，一般会比中介约定的低。至于定金方面，有可能定金无法要回，因为即使你在签合同时中介存在一定的隐瞒，只要是你本人的真实签字，合同就对你有约束力，具体看了合同才能更详尽解答。 建议带好合同等材料当面咨询律师或委托律师处理，制定较为有利的对策。

• 问买二手房时卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效的吗
  

  存在违约，是无效的。 买方违约一般有以下几种情况： 1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户； 2，由于主观原因，买方不想买了； 3，买方超过合同约定期限支付房款； 卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况： 1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。 2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。

• 问二手房买卖隐瞒真实情况怎么办
  

  1、如果房主故意隐瞒了这子的一些性质，并且采取了不正当的手段，欺骗买受方，签订合同，买受方可以申请法院予以撤消； 2、您可以签订补充协议，要求房主在一定期限内将户迁走，如果不迁走，您将有退房的权利； 以上回答如有疑问。

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