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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证...
对于该笔补偿应该由原房主返还给你的，现在关键还是要看一下你与他直接的合同上的相关约定，有约定从约定，无约定的话，原房主明知有这事而没有告知你...
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1、房屋是不动产，不动产交易需要到房管局做变更登记，房子虽然做了买卖，但是没有做房屋变更登记，所以法律上还是在原房主名下的； 2、至于具体的赔偿损失，这个要结合案情和房屋价值来考虑。 3、注意保管好相关证据，尤其是证据的原件，必要时以法律武器维护自己的合法权益； 4、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
存在违约，是无效的。买方违约一般有以下情况：1、买方提供的资料不完整，不真实，无效，房屋无法过户2、主观原因，买方不想买3、买方超过合同约定期限支付房费的卖方单方面提出解约，需要赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1、合同中没有具体规定，卖方只收取预付款，如果没有发生其他费用，则赔偿双倍的预付款。2、合同中有具体规定或给买方带来损失，买方可以提供证据的合同规定和损失裁定。
如果尚未过户，则你必须立即向法院起诉，并申请查封房产，以阻止卖方过户给他人，达到取得房屋产权的目的。 两份合同并无优先之说，但你实际占有房屋，在产权未转移登记的情况下，你要求继续履行合同，而另一卖方主张违约赔偿，这样比较合理。 如果已经过户，除非你能证明买卖双方串通一致，故意侵犯你的利益，否则你只能追究卖方的违约责任，关于房屋的差价损失你可以主张。
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